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La copropriété est située passage Du Gesclin dans le 15ième arrondissement de Paris.
La résidence est constituée de 105 logements répartis sur 2 bâtiments mitoyens de 7 et 8 étages et d’un bâtiment initialement destiné à recevoir des commerces mais qui accueille aujourd’hui des studios sur un seul niveau de RDC.

La résidence a été construite en 1967 par Pierre Dufau dans un style classique pour son époque avec une structure massive en béton. La particularité de l’aspect architectural du bâtiment réside dans la finition façade en mosaïque de pâtes de verre reconnue par les ABF « patrimoine de la ville de Paris ».

En anticipant l’obligation réglementaire de réaliser un audit énergétique, la copropriété a fait appel à ENERA Conseil en 2013 pour la réalisation de l’audit énergétique de la résidence.

L’audit a mis en avant une absence d’isolation, un système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire satisfaisant par le réseau de chaleur CPCU mais une absence d’équilibrage des réseaux et une ventilation naturelle insuffisante.

Dès la remise des conclusions de l’audit, la copropriété a souhaité étudier plus précisément en phase de maîtrise d’œuvre le scénario BBC Rénovation qui consistait à :

  • Isoler les façades extérieures
  • Remplacer la totalité des menuiseries (hors commerces du RDC)
  • Isoler les toitures inaccessibles
  • Isoler les terrasses accessibles
  • Végétaliser l’une des toitures inaccessibles
  • Isoler les planchers bas au niveau des halls d’entrées et de la rampe d’accès parking
  • Equilibrer les réseaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire
  • Rénover la ventilation naturelle par un système VNR

Cette chronique reflète un retour d’expérience de copropriété rénovée BBC très réussi. Le contenu est très documenté, n’hésitez pas à le partager dans les réseaux sociaux. Il vous est livré ici une synthèse, le document complet de 28 pages est téléchargeable facilement.

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